Calculateur de préavis du locataire
Un mois en meublé, trois mois en vide — réduits à un mois en zone tendue et dans les autres cas de l'article 15-I de la loi du 6 juillet 1989. Le délai court à la réception du congé par le bailleur, jamais à son envoi.
Les pièges du préavis
- Le délai court à la réception : première présentation de la lettre recommandée, acte de commissaire de justice ou remise en main propre contre récépissé. Un e-mail ou un SMS ne font rien courir.
- Le préavis réduit se justifie : le congé doit préciser le motif et l'accompagner d'un justificatif — sinon le préavis de trois mois s'applique.
- Côté bailleur, c'est différent : congé possible uniquement au terme du bail, avec six mois de préavis en vide et trois mois en meublé, pour vente, reprise ou motif légitime et sérieux.
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Pour aller plus loin : notre guide du préavis locataire · vérifier une zone tendue