Modèle de lettre de préavis du locataire
Pour quitter un logement, le locataire adresse un congé à son bailleur : préavis de 3 mois pour un logement vide, 1 mois pour un meublé — et 1 mois pour un logement vide dans les cas de réduction prévus par l'article 15 de la loi n° 89-462 (zone tendue, mutation, perte d'emploi…). Modèle gratuit à adapter, copier ou imprimer.
Mis à jour le 19 août 2026 · Sources : art. 15, loi du 6 juillet 1989
[Nom et prénom du locataire] [Adresse du logement loué] [Code postal, ville] [Nom et prénom du bailleur] [Adresse du bailleur] [Code postal, ville] Lettre recommandée avec accusé de réception À ____________________, le ____________ Objet : congé du logement situé [adresse complète] — préavis de [trois mois / un mois] Madame, Monsieur, Je vous informe par la présente de ma décision de mettre fin au contrat de location signé le [date de signature du bail], portant sur le logement situé [adresse complète du logement]. [CAS GÉNÉRAL — logement vide] Conformément à l'article 15 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, je respecterai un préavis de trois mois à compter de la réception de la présente lettre. [CAS PRÉAVIS RÉDUIT — à adapter et à justifier] Conformément à l'article 15 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, je bénéficie d'un préavis réduit à un mois pour le motif suivant : [logement situé en zone tendue / obtention d'un premier emploi / mutation professionnelle / perte d'emploi / nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi / état de santé justifiant un changement de domicile / bénéficiaire d'une ordonnance de protection ou dont le conjoint, partenaire de PACS ou concubin est poursuivi ou condamné pour des violences au sein du couple ou sur un enfant du foyer / bénéficiaire du RSA ou de l'AAH / attribution d'un logement social]. Vous trouverez ci-joint le justificatif correspondant. Le bail prendra donc fin à l'issue de ce délai de préavis, qui court à compter du jour de réception de cette lettre. Je reste redevable du loyer et des charges jusqu'à cette date. Je vous propose de convenir ensemble d'une date pour l'état des lieux de sortie et la remise des clés. Je vous remercie de bien vouloir me restituer le dépôt de garantie dans les délais légaux, à mon adresse à compter de mon départ : [nouvelle adresse]. Veuillez agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées. [Signature] Pièce jointe : [justificatif du préavis réduit, le cas échéant]
Gardez le paragraphe qui correspond à votre situation (cas général ou préavis réduit) et supprimez l'autre. Envoyez la lettre en recommandé avec accusé de réception, faites-la remettre par commissaire de justice, ou remettez-la en main propre contre récépissé — un simple e-mail n'a pas de valeur de congé.
Les délais de préavis en un coup d'œil
| Situation | Préavis |
|---|---|
| Logement meublé (toutes situations) | 1 mois |
| Logement vide — cas général | 3 mois |
| Logement vide en zone tendue | 1 mois |
| Logement vide + motif légal : premier emploi, mutation, perte d'emploi, nouvel emploi après perte d'emploi, état de santé (certificat médical), violences au sein du couple ou sur un enfant du foyer (ordonnance de protection, ou conjoint, partenaire ou concubin poursuivi ou condamné), RSA ou AAH, attribution d'un logement social | 1 mois (justificatif à joindre) |
Questions fréquentes
Quand démarre le préavis ?
Le jour où le bailleur reçoit la lettre recommandée (pas le jour d'envoi), le jour de la signification par commissaire de justice, ou celui de la remise en main propre contre récépissé. Une lettre jamais retirée ne fait pas courir le délai — d'où l'intérêt des deux autres modes.
Puis-je partir avant la fin du préavis ?
Oui, mais le loyer et les charges restent dus jusqu'au terme du préavis — sauf si le logement est reloué avant, avec l'accord du bailleur.
Le bailleur peut-il refuser mon congé ?
Non. Le congé du locataire n'a pas à être motivé (hors justification d'un préavis réduit) et ne requiert aucun accord du bailleur : il s'impose dès sa réception.
Et le dépôt de garantie ?
Il doit être restitué dans le mois suivant la remise des clés si l'état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée, dans les deux mois sinon. Notre guide du dépôt de garantie détaille les retenues autorisées.
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